识别装修合同猫腻 巧避装修施工陷阱

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。

合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，不注意这两点，给一些装修公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。此外，合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等，以防装修公司以次充好。装修公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%。双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款及有关保修条文也应在合同中标明，要分清责任：如果属于施工或乙方代购材料的质量问题，装修公司应承担全部责任；如果属于用户自购材料或使用不当，双方可协商处理。在签订数额较大、工期较长的合同时，可通过专业律师见证。

装修可谓是业主和奸商斗智斗勇的一场战争。总是有很多业主在这场斗争中败下阵来，利益受到了损害却维权无门，问题就出在装修合同中。为破解装修合同中最常见的猫腻，TATA木门提醒你几点可以巧妙规避装修施工中的陷阱。

1、约定工期:在签订合同的时候，一定要跟装修公司约定好一个确切的完工日期。一般100平米的房间简单装修的话，工期在35天左右，为了应对一些突发状况，装修公司一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和装修公司商榷此条款。

2、付款方式: 在签订合同的时候一定不能手软，尽量采取更有制约性的付款方式，并且对付款前的验收标准要有明确规定。

3、注意核实装修报价中的“加法”: 目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价。因此在签合同的时候就应该明确指出应该由我们自己支付的增减项目费用，如果没有我们签字认可的，大可不支付相应费用。

4、明确赔偿责任:装修过程中总是会发生很多意外情况，至于这些赔偿责任到底该谁来承担，我们在签合同前一定要先明确好。同理的其他类似赔偿责任还有工伤赔偿、火宅赔偿、水患赔偿等。对于施工中可能出现的这些情况要提前在合同中注明赔偿责任如何分配，并且业主不要与施工人员签署委托合同，否则一旦出现伤亡事故，业主作为委托人也要承担相应责任。

5、按图施工：业主可以在合同上注明要求施工队严格按照已经认可的图纸施工，如果细节尺寸等和设计图纸有出入，可以要求施工队返工，而因返工产生的费用由装修公司承担。

所以我们可以在合同中明确规定装饰公司的监理到施工现场巡视的时间间隔，以及一些项目的关键节点可以要求设计师必须在场。关于工程验收一定要事先在合同中明确以什么样的质量验收标准进行，否则一旦出现了问题就很难处理了。

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